Договір є основою вашого бізнесу. Договір є обов’язковим правовим інструментом для реалізації цілей та досягнення результатів. Міжособистісні стосунки не можуть обійтися без надійної договірної основи, яка забезпечує правову визначеність. Договір підтримує взаємну довіру між бізнес-партнерами, забезпечує довгострокову співпрацю та успіх ваших зусиль. Тому договірне право є основним будівельним каменем юридичних послуг, що надаються адвокатською конторою. Ми допомагаємо клієнтам у вирішенні викликів та пропонуємо конструктивне договірне врегулювання. Договір, що відповідає потребам і справжнім інтересам, — це робота для нашої контори. Стартапи, що починають свою діяльність, мають зовсім інші потреби, ніж вже усталені корпорації
Ми допомагаємо обрати найбільш підходящі рішення та сприяємо клієнтам у прийнятті правильних рішень.Ми складаємо договори та договірні умови, враховуючи побажання та позиції клієнтів. Ідентифікуємо слабкі місця та розробляємо договірні угоди для мінімізації ризиків і захисту ваших ключових договірних інтересів. Діючий договір має містити інструменти для вирішення проблем, з якими ви стикаєтесь на практиці. Тісна співпраця адвоката з клієнтами гарантує, що договір не є просто формальним документом, а справжнім юридичним інструментом, що описує реальний хід відносин між договірними партнерами.
Договірні свободи, за винятком окремих випадків, не мають значних перешкод. Тому все залежить від волі та кмітливості договірних сторін, що саме вони домовляться врегулювати в договорі. Договірна основа складається з необхідних умов (суттєві положення) та додаткових умов (зручні або відповідні).
Ми надамо юридичну допомогу та консультування з питань договорів протягом усього терміну дії зобов’язання. Ми шукаємо рішення для порушення умов договору в межах існуючого договірного відносини. Якщо ваш інтерес більше не полягає в продовженні договірної співпраці, ми застосовуємо юридичні інструменти для припинення договору від імені клієнтів. У цьому контексті ми консультуємо клієнтів, як завершити односторонньо невигідні договірні відносини. Для наших клієнтів також готуємо складні договірні документи в сфері захисту інтелектуальної власності. Це зокрема ліцензійні угоди та/або умови, розробка програмного забезпечення, SLA, угоди про конфіденційність (NDA), угоди про нерозголошення, конкурентні обмеження та подібні типи договорів.
Договір купівлі-продажу на замовлення
Купівля та продаж нерухомості є однією з найбільш затребуваних послуг нашої адвокатської контори. Договір купівлі-продажу є зобов’язанням, на підставі якого здійснюється платний перехід права власності на визначену річ. Ознаками договору купівлі-продажу є узгоджена плата (ціна продажу, виражена в грошах), конкретно визначена річ (незамінне позначення речі або спосіб її відокремлення), зобов’язання однієї зі сторін передати право власності (продавець) та зобов’язання іншої сторони сплатити узгоджену суму за передання (покупець). Детальні параметри договору купівлі-продажу (наприклад, договір купівлі-продажу квартири) зазвичай викладаються в письмовому тексті договору. На відміну від договору дарування, формуючим знаком є наявність плати.
Якщо договір купівлі-продажу не підготовлений юристом, будьте обережні щодо його змісту. Іноді він може містити серйозні помилки. Хоча зміст і мета договору купівлі-продажу є загальновідомими, на практиці часто трапляється, що предмет договору неправильно визначений. Однозначна та незамінна ідентифікація в тексті договору не співпадає з тим, що сторони насправді хотіли висловити. Правильна ідентифікація передаваного майна є суттєвою вимогою з точки зору точності та зрозумілості, вона також захищає від майбутніх спорів та забезпечує впевненість у досягненні бажаного результату.
Сторони договору мають інтерес у безперебійному визначенні купівельної ціни, а також в уточненні терміну оплати, способу платежу, доставки, оплати супутніх витрат тощо. Доповнюючою умовою є прийняття договірних гарантій через санкції за невиконання. Установлення штрафу за випадки добровільного невиконання зобов’язань може мотивувати сторону виконати те, що вона пообіцяла. Щодо забезпечення купівельної ціни нерухомості, часто використовується грошова ескроу, яку зазвичай забезпечує адвокат, нотаріус або банк. Потрібен договір купівлі-продажу на замовлення? Не вагайтеся звертатися до нас.
Претензії та гарантії з договору купівлі-продажу
Важливою проблемою є дефекти купленого майна та супутні процеси подання претензій. Стан майна на момент його передачі має вирішальне значення для можливості подання претензії або використання гарантії в майбутньому. Тому ретельна перевірка стану купленого майна перед виконанням умов договору є надзвичайно важливою. При покупці більш цінного майна звичайною практикою є фіксування початкового стану передаваного майна в акті прийому-передачі. Акт прийому-передачі — це важливий договірний документ, який має на меті описати і зафіксувати стан передаваного майна на визначений момент договору. Як покупець, так і продавець повинні стежити, щоб усі виявлені дефекти були зафіксовані в протоколі під час огляду для подальшого оцінювання можливих претензійних вимог. Якщо стан майна на момент передачі є нечітким, важко буде домогтися його перегляду.
Надзвичайно важливо правильно подати претензійні вимоги в установлені строки. У разі недотримання умов договору ми надаємо нашим клієнтам юридичну допомогу та підтримку в подальших судових спорах. Правильний вибір покупця та продавця має при цьому вирішальне значення.
Незалежно від того, чи є угода простою чи дуже складною, ви можете звертатися до наших адвокатів не лише для складання та налаштування умов договору, а й для захисту ваших інтересів за вже укладеним договором.
Договір підряду
Договір підряду є поряд з договором купівлі-продажу одним з найбільш поширених типів договорів. Основою договору підряду є діяльність, спрямована на досягнення певного результату. Ознаками договору підряду є виконання роботи з помітним результатом однією зі сторін (підрядником) за погоджену винагороду, яку друга сторона (замовник) зобов’язується сплатити в узгодженому розмірі. Структура договору підряду передбачає надання замовником необхідних матеріалів та ресурсів. Значна частина плати (винагороди) має бути прив’язана до виконаної роботи. Завжди будьте обережні при визначенні предмета договору.
Якщо вартість матеріалів перевищує вартість виконаної роботи, може йтися про договір купівлі-продажу, а не договір підряду. Правова природа “діла” в праві розуміється дуже широко. Зазвичай під терміном “діло” люди мають на увазі виконання будівельних робіт, монтажу, ремонту тощо. Однак договір підряду є юридичною основою також для таких видів діяльності, як створення комп’ютерних програм, розробка програмного забезпечення, створення баз даних, розробка вебсайтів (онлайн середовище) або інша нематеріальна творчість та створення інтелектуальної власності.
Практичні проблеми
Іноді виникають проблеми, пов’язані з виконанням роботи, коли через неправильне або неповне виконання роботи договір не охоплює всі ситуації або є нечітким. Чіткі договірні формулювання запобігають спірним ситуаціям і потенційним суперечкам між замовником і підрядником. Якщо сторони не визначать предмет договору однозначно, в подальшому їм буде важко пред’явити рекламації чи вимагати прав на дефектні виконання. У такому випадку неможливо буде визначити, чи виникло право на винагороду, чи не виникло. Тверде налаштування договірних правил дає сторонам впевненість. Особливо в разі рекламацій або надання виконання, прозорі правила взаємовідносин будуть дуже корисні. Так само це стосується ситуацій, коли сторони не можуть дійти згоди щодо вирішення конкретного питання. Договір повинен передбачати і ситуації, коли одна зі сторін не надає необхідну співпрацю для виконання робіт, наприклад, недоставлення матеріалів чи ноу-хау, допомога у перевірці правильності роботи об’єкта, процес рекламації тощо.
Ми налаштуємо рішення для колізійних ситуацій, які можуть виникнути під час виконання робіт. Ми з радістю допоможемо клієнтам в аналізі та розробці правильних процедур і рішень для ситуацій, що можуть виникнути в майбутньому. Ми допоможемо вам підготувати договірні права та обов’язки таким чином, щоб виконання робіт і передача результату відбувалися згідно з умовами договору без зайвих затримок і труднощів.
Договір оренди на замовлення
Основою договору оренди є надання речі для користування (не для споживання) на визначений термін, який одна сторона (орендодавець) надає іншій стороні за плату (узгоджену орендну плату). Ми створимо для вас ефективне юридичне рішення, будь то оренда квартир, будинків, нежитлових та комерційних приміщень, лізинг або нині популярна короткострокова оренда. Для користування чужою річчю необхідно встановити міцні правові основи.
Для належного використання предмета оренди та забезпечення обопільного задоволення необхідно чітко визначити умови договору. Орендар і орендодавець повинні ретельно специфікувати свої права та обов’язки, оскільки законодавче регулювання не завжди є повним і однозначним. Протягом дії договору можуть виникнути ситуації, що потребують юридичної допомоги або консультацій для вирішення проблем. Ми допомагаємо клієнтам отримувати максимальну вигоду від орендних відносин. Надаємо юридичні консультації щодо завершення оренди (необхідні умови та поширені проблеми при завершенні оренди квартири орендодавцем, також підготували для вас інформацію про проблеми з недійсним звільненням тут) або зміни умов її тривалості. Ми представляємо інтереси орендарів та орендодавців у випадку виникнення конфліктних ситуацій і судових розглядів.
Договір оренди землі на замовлення (Пахтовий договір)
Подібно до орендних договорів, ми також надаємо допомогу нашим клієнтам у разі укладення пахтових договорів. Пахт, по суті, є орендою, але з відмінністю, що користувач має право на плоди та доходи, пов’язані з користуванням річчю (зазвичай це врожай або прибутки від комерційної діяльності підприємства). Орендар у цьому випадку називається пахтярем, а орендодавець — пропахтовувачем.
Ми надаємо консультації сільськогосподарським підприємцям при розробці договорів та умов пахту, а також інших договорів, що відповідають вашим потребам.
Договір позики
Договір позики (раніше договір позики грошей) є типом договору, що використовується для надання грошей або інших взаємозамінних речей, які позикодавець передає іншій стороні (позичальнику), і яку друга сторона зобов’язується повернути протягом узгодженого терміну.
Ми надаємо професійну юридичну консультацію в галузі укладання договорів позики. Допоможемо вам при виборі типу договору та правильному налаштуванні рішення для необхідної фінансової операції. Також ми готові надати допомогу у разі стягнення заборгованості за цими договорами.
Якщо договір на замовлення — це те, що вам справді потрібно, наша юридична фірма вам допоможе.
Вас цікавить інформація та новини зі світу договірного права? Слідкуйте за нами в соціальних мережах (Facebook, Instagram, LinkedIn) та допоможіть нам будувати правову освіту серед широкої аудиторії.
